В январе 2025 года Лукашенко подписал Указ №38, изменяющий условия предоставления арендного жилья.
Документ направлен на работников востребованных профессий, которым снизят плату за аренду.
Кто определяет список таких профессий и как рассчитывается стоимость аренды?
Снижение арендной платы
Для таких работников вводится понижающий коэффициент: в Минске — 0,2, в областях — 0,1. Это существенно уменьшает стоимость аренды и ставит этих сотрудников в один ряд с теми, кто имеет право на первоочередное получение жилья. Льгота действует при отсутствии у арендатора жилого помещения или доли в собственности.
Сейчас размер арендной платы зависит от базовой ставки (привязанной к базовой величине), площади помещения и коэффициента местонахождения. В Минске он варьируется от 0,8 в удалённых районах до 1,5 в центре. Теперь для востребованных специалистов к итоговой сумме будет применяться дополнительный понижающий коэффициент.
Кто решает, какие профессии нужны?
Общего списка профессий нет.
Каждый район самостоятельно определяет, какие специалисты востребованы. В одном городе это может быть врач, в другом — водитель. Работодатели подают ходатайства, на основании которых местные исполкомы составляют списки.
Указ расширяет полномочия местных властей и увеличивает число граждан, имеющих право на арендное жильё в строящихся домах типовой застройки.
Кого обеспечат жильём в первую очередь?
Главный критерий — отсутствие жилья в собственности или в аренде по месту работы. Речь идёт о новостройках, а не о вторичном фонде. Финансирование строительства идёт из бюджета, средств от аренды и других разрешённых источников.
Если работающий пенсионер подаст заявку, её рассмотрят на общих основаниях.
Преимущества арендного фонда
Арендаторы защищены от внезапного выселения, как в случае с частным наймом.
Договор заключается на пять лет с возможностью продления, если жильцы соблюдают условия: своевременную оплату коммунальных услуг, электроэнергии и правил проживания.
Также сохраняется положение из отменённого Указа №112 о ремонте за счёт арендатора. Он может провести работы по согласованной смете и не платить за аренду определённое время, компенсируя затраты.
