С 13 августа 2025 года «Беларусбанк» поднял процентные ставки по ипотечному кредиту «Ипотека Экспресс». Теперь заемщикам придётся платить больше, особенно при покупке жилья на вторичном рынке.
Новые условия по кредиту
При приобретении квартиры на вторичном рынке у частных владельцев ставка выросла с 17,65% до 18,5% годовых на общих основаниях. Для льготных категорий — с 14,75% до 16,5%.
Если жильё покупается напрямую у застройщика, условия мягче: 16,65% для всех и 13,75% для тех, кто официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Как было раньше
В июне 2025 года банк, наоборот, снижал ставки. Тогда ипотеку на жильё можно было взять под 17,4% вместо прежних 18,18%, а льготники получали ещё более выгодные условия. Теперь же повышение фактически вернуло проценты к уровню начала года, а по некоторым категориям — даже выше.
Что это значит для рынка
Ставки выше 18% годовых делают ипотеку для многих покупателей недоступной. Сегодня около четверти сделок на вторичном рынке проходят с привлечением банковских средств. Эксперты ожидают, что половина таких покупателей отложит покупку квартиры, рассчитывая на снижение цен. При этом любая нестабильность валютного курса, особенно скачок доллара, может дополнительно охладить рынок.
Контекст: ипотека и экономика
Ипотечные кредиты в Беларуси напрямую зависят от ключевой ставки Нацбанка и инфляции. При текущих условиях высокая стоимость заимствований уменьшает спрос на жильё, что со временем может повлиять на стоимость квадратного метра. В городах вроде Минска это особенно заметно: здесь вторичный рынок всегда был чувствителен к изменениям условий кредитования.
Для компаний, работающих в сфере недвижимости или финансовых сервисов, особенно важно, чтобы их сайты были технически безупречны и хорошо продвигались в поиске. Наша студия предлагает полный цикл услуг — от разработки и раскрутки сайта до сопровождения и бесплатного аудита, что помогает привлекать клиентов даже в сложных экономических условиях.
