В чем суть? Сейчас расскажем…
В ЖК «Минск-Мире» построено более 130 домов с названиями вроде «Прага», «Токио» и «Сан-Франциско».
Однако, после заселения выяснилось, что застройщик не имел прав на размещение этих названий, поскольку это рассматривалось как реклама, за которую, возможно, придется платить жильцам.
Названия домов – это действительно реклама?
Ирина Летняк, начальник отдела по контролю за рекламой Мингорисполкома, утверждает, что такие вывески без согласования нарушают закон.
Она отметила, что организации, заключившие договоры на рекламные конструкции, платят за них, а в «Минск-Мире» вывески установлены безвозмездно.
Летняк также заявила, что названия, такие как «Сан-Франциско» или «Афины», – это не то же самое, что номер дома, и они продвигают определенные объекты.
Сколько может стоить это для жильцов?
Разрешение на вывески должен был получить застройщик, но после сдачи домов эти обязательства перешли к товариществам собственников. Для сохранения названий на фасадах ТС должны получить согласие жильцов и оформить рекламный паспорт.
Стоимость одного квадратного метра рекламной площади составляет 42 рубля. С учетом коэффициентов, ежемесячная стоимость вывески может варьироваться от 7 до 10 рублей, и эта сумма делится между жильцами.
В случае отказа от оплаты вывески демонтируют, а расходы взыщут через суд.
Что говорит застройщик?
Компания «Дана Астра» сообщила, что решение о названии дома как наружной рекламе было основано на разъяснениях МАРТ, но сам МАРТ не определил, чей товар или услуга рекламируются через названия. Мингорисполком выдал предписание на демонтаж вывесок. В компании напомнили, что такие вывески используются не только в «Минск-Мире», но и в других жилых комплексах.
Что говорит обслуживающая организация?
ООО «Хэппи Плэнет», обслуживающее дома, заявило, что большинство конструкций с названиями было предусмотрено проектной документацией, согласованной Мингорисполкомом. Однако, в случае с домом «Ванкувер», вывеска была установлена после сдачи здания по просьбе жильцов. В компании подчеркнули, что решение о демонтаже вывесок должно принимать собрание собственников.
В Минске есть много жилых комплексов, где названия домов или улиц могут влиять на имидж и маркетинг района. Это напоминает международную практику, где застройщики используют название знаменитых городов, чтобы привлечь внимание покупателей.
