В Минске продолжается рост цен на квартиры, а спрос на жильё остаётся высоким. В июле 2025 года было заключено около 1440 сделок, из которых 6% — это новые квартиры от застройщиков. После загрузки всех данных Национального кадастрового агентства итоговое количество сделок может достигнуть 1500.
Средняя стоимость квадратного метра
Средняя цена квадрата в столице составляет $1754. Основной драйвер роста — однокомнатные квартиры в современных каркасно-блочных домах. Жильё с ценой выше $2000 за квадрат предлагается преимущественно в ЖК «Минск-Мир», «Левада», «Северный берег», а также в новых домах вдоль проспекта Дзержинского и в микрорайоне Лебяжий.
Рынок старого жилья
В домах, построенных до 2000 года, заметно подорожали однокомнатные хрущевки и брежневки с хорошим ремонтом. Компактные квартиры-студии в новых домах становятся недоступными для большинства покупателей, и внимание смещается на более бюджетные варианты в старом фонде.
Например, в «Минск-Мире» квартиры-студии стоят около $60 000, а небольшие однокомнатные квартиры площадью около 30 кв. м с современным ремонтом оцениваются от $75 000 до $100 000.
Кредитная поддержка и рынок
Около 28% сделок совершается с привлечением кредита, что поддерживает спрос даже на фоне повышения ставок «Беларусбанка». Продавцы старых панельных домов без ремонта чаще идут на уступки, тогда как владельцы квартир в современных домах пытаются продать дороже рынка, и некоторые предложения остаются в базе месяцами без изменений.
Распределение сделок по районам
Лидером по количеству проданных квартир стал Фрунзенский район — здесь зарегистрировано 22% всех сделок. Октябрьский район занимает второе место с 16%. Меньше всего квартир продано в Партизанском и Ленинском районах — 4% и 6% соответственно.
Интересный факт о районе
Фрунзенский район — один из самых густонаселённых районов Минска, застраивался активно с конца 1950-х годов. В отличие от центральных улиц, здесь сохранились небольшие зеленые зоны и парки, которые делают район удобным для семей с детьми.
