«Беларусбанк» обновил ипотечный калькулятор, теперь в нём можно учесть ежемесячные обязательные платежи — например, коммуналку или телефон. Это помогает сразу понять реальную сумму кредита, которую банк готов одобрить, учитывая все расходы.

Что нового в ипотечном калькуляторе?

Раньше калькулятор показывал ориентировочные суммы кредита без учёта обязательных расходов. Фактически банк вычитал эти платежи из дохода клиента, но это не отображалось в расчётах. Из-за этого заемщики удивлялись, что одобренная сумма ниже, чем ожидали по калькулятору.

Сейчас можно самому ввести сумму обязательных расходов — и калькулятор сразу покажет максимально доступный кредит и ежемесячный платёж с учётом этих затрат.

Пример расчёта

При доходе 3000 белорусских рублей и отсутствии дополнительных платежей калькулятор по программе «Ипотека Экспресс» (ставка 17,65% годовых) показывает кредит до 74 950 рублей с ежемесячным платёжом 1416 рублей.

Если добавить обязательные платежи в размере 150 рублей, сумма кредита снизится до 71 457 рублей, а платёж — до 1350 рублей. Разница в сумме кредита — около 3500 рублей (примерно 1160 долларов).

Ставки по ипотеке в 2025 году

С 16 июня 2025 года банк снизил ставку по программе «Ипотека Экспресс» с 18,18% до 17,4% годовых для общего случая покупки жилья у застройщика. Для готовых квартир ставка составляет 16,4%.

Для лиц, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, действуют пониженные ставки — до 14,5% на вторичном рынке и до 13,5% на новостройки.

Изменения в условиях кредитования

Раньше можно было взять кредит до 90% стоимости квартиры у застройщика. Сейчас максимум — 80%. Остальные 20% нужно внести своими средствами. Это ограничение важно учитывать при планировании покупки жилья в кредит.

Как это влияет на заемщиков

Обновление калькулятора помогает избежать неприятных сюрпризов при оформлении ипотеки. Чёткий учёт обязательных расходов сразу показывает, на какую сумму кредита можно рассчитывать, что делает процесс более прозрачным.

Немного о наших услугах

Мы не только освещаем важные новости про Беларусь, эмиграцию и туризм, но и предлагаем полный комплекс услуг по созданию и развитию сайтов — от разработки и SEO-продвижения до сопровождения и доработок. Благодаря тому, что мы микро студия без лишних затрат, наши цены одни из лучших на рынке. Для старта бизнеса в интернете у нас есть даже бесплатный аудит и программа «сайт бесплатно» — всё, чтобы быстро и эффективно выйти в онлайн.

Узнать подробнее можно на странице разработки и продвижения сайтов.

Интересные факты

  • Ипотечные ставки в Беларуси остаются одними из самых высоких в регионе, поэтому снижение даже на доли процента заметно влияет на доступность жилья.
  • Обязательные платежи в бюджет семьи часто составляют 10–15% дохода, поэтому их учёт при расчётах кредита становится ключевым.
  • Рынок новостроек в Беларуси развивается активно, но требования банков к первоначальному взносу становятся жёстче.